阳泉市办理购房贷款怎么提取公积金？额度如何确定？

“我想办理购房贷款，应该先提取公积金？还是先办理贷款？”这个问题职工关注度高，是阳泉公积金中心日常接待业务咨询中的高频问题。今天，我们就来为职工详细解答。

一、办理公积金购房贷款

先提取、后贷款

目前阳泉市公积金贷款基本采取住房抵押、开发商阶段性担保的担保方式，不需要借款人本人及配偶的公积金账户留存金额，故贷款职工可以先办理“购房提取”，提取金额为本人及配偶的公积金账户余额。

注意：有办理公积金贷款冲还贷业务需求的职工，公积金账户须留存6个月以上的贷款月还款额。您可以在办理公积金贷款时，工作人员为您计算出准确的留存金额之后，再提取您的公积金。

还贷期间提取

公积金贷款期间，借款人及配偶一年之内无提取记录，且在最近一个还贷年度内无三期及以上逾期记录的，可以每年提取一次本人及配偶的住房公积金，提取总金额不超过一年还款金额；也可以选择办理提前部分还贷业务，即使用本人及配偶的公积金账户余额部分偿还公积金住房贷款本金。

注意：已办理冲还贷业务的职工，不可再办理还贷提取；已办理冲还贷业务的职工，可以办理提前部分还贷业务，但要满足：1、办理日期与最近一次提取公积金日期（不包括冲还贷业务日期）需相隔365天；2、提前部分还贷之后，公积金账户金额须留存6个月的月还款额。

提前结清贷款提取

提取金额截止贷款还清当月的个人账户余额，个人账户余额超过还清金额的，按实际支出数提取。不再受公积金提取需间隔365天的限制。

注意：已办理冲还贷业务的职工，可以办理提前结清贷款提取，不再受冲还贷日期限制。

二、办理商业银行购房贷款

若您办理的是商业银行住房贷款，可以按照以下手续提取公积金：

1、商业银行购房贷款还贷提取；

2、购房提取：商品房（持备案购房合同或取得不动产权证书）、二手房、保障房、拆迁房；

3、租房提取；

4、离职提取；

5、既有住宅加装电梯提取；

6、退休提取。

注意：除“1、商业银行购房贷款还贷提取”的借款人及配偶的提取总金额不得超过一年还款金额外，其他提取类型则不受商贷影响。

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